Tìm hiểu Báo cáo thị trường BĐS quý 2/2023: Cơ hội đang chờ đón!
Bài viết này đề cập đến tình hình thị trường bất động sản (BĐS) trong quý 2/2023 dựa trên báo cáo của Batdongsan.com.vn. Trong giai đoạn này, tín dụng đã được nới lỏng và lãi suất cũng giảm dần, điều này đã làm dòng tiền bắt đầu tìm đến thị trường BĐS. Báo cáo sẽ phân tích cơ hội và yếu tố quan trọng quyết định sự phục hồi của thị trường BĐS.
Theo dữ liệu thị trường trong 4 tháng đầu năm 2023 của Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm BĐS trên toàn quốc đã giảm 34%, và số lượng tin đăng BĐS cũng giảm 42% so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy cả nhu cầu và nguồn cung BĐS đều đối mặt với nhiều thách thức trong tình hình khó khăn của thị trường. Các loại hình BĐS bị ảnh hưởng nhiều nhất bao gồm đất dự án, đất nền và nhà mặt phố. Cụ thể, trong tháng 4/2023, quan tâm đến đất dự án, đất nền và nhà mặt phố đã giảm lần lượt 17%, 8% và 12% so với tháng trước đó.
Xu hướng chung của nhà đầu tư và người mua BĐS trong năm nay là chờ đợi và nghe ngóng. Báo cáo quý 1/2023 từ Batdongsan.com.vn cho thấy 43% người có nhu cầu mua ở đang chờ giảm giá BĐS, và 65% nhà đầu tư đang giữ BĐS, chờ thị trường ổn định hoặc ngưng đầu tư và chờ thời cơ.
Về hoạt động của các doanh nghiệp, theo Tổng cục Thống kê, sau 5 tháng đầu năm 2023, số lượng doanh nghiệp kinh doanh BĐS giải thể đã tăng 30,4% lên 554 doanh nghiệp so với cùng kỳ năm 2022. Trong khi đó, số lượng doanh nghiệp mới thành lập là 1.744 doanh nghiệp, giảm 61,4%.
Mặc dù tất cả các bên liên quan đến mua bán, đầu tư và kinh doanh BĐS đều đối mặt với nhiều thách thức, thị trường hiện tại cũng có một số điểm tích cực hơn so với quý 1/2023. Chính phủ đã liên tiếp ban hành 4 quyết sách hỗ trợ quan trọng cho thị trường BĐS chỉ trong vòng một tháng, bao gồm việc tháo gỡ trái phiếu doanh nghiệp, thúc đẩy phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững của thị trường BĐS, đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030 và bổ sung quy định về cấp quyền sở hữu cho BĐS du lịch nghỉ dưỡng.
Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết rằng nhu cầu thực đối với BĐS vẫn còn và các chính sách hỗ trợ thị trường đã tạo ra sự khởi sắc tương đối, do đó ông đánh giá rằng thị trường BĐS đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất. Theo dữ liệu mà họ có được, trong tháng 5/2023, nguồn cung và lượng quan tâm tìm kiếm một số loại hình BĐS đã có dấu hiệu tích cực hơn.
Joe Dische, Giám đốc Tài chính Tập đoàn PropertyGuru, nhận định rằng thách thức hiện tại của thị trường BĐS Việt Nam đã được dự báo trước, nhưng ông đánh giá rằng đó chỉ là khó khăn ngắn hạn và thị trường đang chứng kiến những dấu hiệu tích cực nhờ vào các biện pháp nhanh chóng của Chính phủ. Vì vậy, áp lực này sẽ bắt đầu giảm bớt trong nửa cuối năm 2023 và đầu năm 2024.
Trong một phỏng vấn trực tiếp với kênh CNBC, Joe Dische cũng nhấn mạnh rằng Việt Nam có thể là thị trường “hào hứng nhất” trong dài hạn đối với PropertyGuru. Ông chưa từng thấy một quốc gia nào như Việt Nam, với sự mong muốn và quan tâm của người dân đối với việc sở hữu BĐS. Thị trường BĐS Việt Nam vẫn còn nhiều tiềm năng và cơ hội để phát triển.
Báo cáo thị trường BĐS quý 2/2023 sẽ được tổ chức bởi Batdongsan.com.vn vào ngày 6/7 với chủ đề “CƠ HỘI?” để phân tích các câu hỏi nóng của thị trường. Báo cáo sẽ cung cấp thông tin toàn diện về tình hình thị trường BĐS hiện tại trong bối cảnh chính sách và tín dụng có những thay đổi. Ngoài ra, thông qua Nghiên cứu về tâm lý người tiêu dùng BĐS (CSS), báo cáo cũng sẽ tiết lộ hành vi và xu hướng mua bán, đầu tư BĐS nửa cuối năm 2023. Sự kiện này sẽ giúp làm sáng tỏ những mảnh ghép và ẩn số của thị trường BĐS, giúp các bên tham gia thị trường đưa ra quyết định đúng đắn hơn về giao dịch và đầu tư BĐS.
Báo cáo thị trường BĐS được Batdongsan.com.vn công bố định kỳ hàng quý từ năm 2019 và đã trở thành nguồn tham khảo uy tín, khách quan, được quan tâm và theo dõi bởi các doanh nghiệp, môi giới, người mua và các cơ quan thông tấn, báo chí. Sự kiện công bố báo cáo quý 2/2023 của Batdongsan.com.vn dự kiến diễn ra vào ngày 6/7/2023 với hình thức kết hợp trực tiếp và trực tuyến, và dự kiến có khoảng 1000 người tham dự.
